［記者胡永承台北報導］林杏兒議員為解決年輕夫妻在台北市輕鬆完成購屋、育兒的夢想，台北市議員林杏兒今天提出由台北市政府出售「地上權宅」給年輕夫妻的建議，希望市府能夠以公辦都更分回的房屋，以市價2、3折的價格，出售給年輕夫妻，協助他們能真正在台北市成家立業。 　林杏兒今天在市議會市長總質詢時表示，台北市的人口外流嚴重，許多年輕人即使在台北上班，在成家、生子之後，往往會選擇在台北市附近的縣市居住，最主要的原因是「台北居、大不易」，台北居高不下的房價，讓即使是雙薪家庭的年輕夫妻，也望之卻步。 　她說，目前桃園市政府為了讓年輕人能夠買得起房子，推出「可負擔住宅」政策，是全台首創以市價5至6折，每坪的單價大約20多萬元、總價700萬至1,000萬元左右，協助婚育青年購屋的專屬住宅方案讓年輕人要在3、40歲就可以買到自己的房子的夢想成真。 　她大膽向蔣萬安市長提出「地上權宅」的政策方向，她說，目前台北市總共有17處615戶的都更分回的房屋，市府可以將這些房屋採出售地上權、不出售土地的方式，賣給真正需要的年輕夫妻或有小孩的家庭，這樣購屋的成本就可以大幅降低，年輕人可以以數百萬，大約市價2、3折的金額，就可以在台北市買到二、三十坪的房子。 　她並表示，年輕夫妻要購買地上權宅也一定要有相當的條件限制，例如要訂定排富條款，本身名下已經有房子的人，及年收入超過一定金額以上，不能購買，同時，最重要的條件是這些地上權宅，除了繼承之外，未來要轉售這些房子，只能賣回給市府，不能直接進入房市中轉售，市府經過專業鑑價之後，退回房子的剩餘價值金額，再轉售給下一位等候的年輕人，希望此種模式能有效幫助臺北市民，讓他們買得起房。 　她說，這些地上權宅與目前的社會住宅最大的不同是社會住宅大約六年的租約到期後，就得搬離，但地上權宅則是承購之後可以居住終生，不必擔心有租約期滿要搬家的問題，同時，未來要處理房子，也會由市府鑑價收回，對於承購人有較多的保障，等於是市府一次就先收足未來數十年的房租，等到這些購屋民眾將房舍賣回市府後，再低價轉手賣給下一個需要的年輕夫妻，實現市府與年輕人雙贏的居住正義。 　她建議，有關地上權宅的議題，成立一個跨局處的專案小組，邀集都發局、財政局、地政局、民政局等單位共同來研議，讓更多的年輕人可以留在台北市發展。