【記者林獻元台中報導】台中市議會4日進行都建水委員會業務質詢，國民黨台中市議員黃馨慧表示，市民最關心的「居住正義」中央承諾大縮水，中央原本規畫用來購地的800多億元經費行政院內部刪除，既然中央不做、地方來做，建議都是發展局推動｢考負擔住宅｣，落實協助青年先成家立業。都發局長李正偉回應：審慎研議辦理。

市議員黃馨慧表示，賴清德總統上任至今，從當初宣稱的15萬戶新增直接興建，到最後中央自己算出來的進度，賴政府實質只做了5千戶，｢居住正義｣只剩租金補貼，這不是政治騙局，什麼才是政治騙局？

黃馨慧指出，中央不再補助地方政府興建社宅，把責任全部丟回來地方。更糟糕的是，中央原本規畫用來購地的800多億元經費，竟然直接被行政院內部刪除。民進黨不想做｢居住正義｣，台中來做。

面對中央政策跳票、預算卡關，台中市政府卻絕對不能跟著坐以待斃。中央不做、台中市來做，黃馨慧說，｢可負擔住宅｣就非常適合協助年輕人成家立業！

黃馨慧表示，高房價的根本原因，在於土地被當作投機工具。為了打破「買不起房」的惡性循環，建議台中推「可負擔宅」政策。其特色包括土地所有權100%歸政府所有，只租不賣；民眾購買房屋的地上權或使用權；售價將「完全以實際建築營造成本計算」，徹底與瘋狂的市場行情脫鉤；住宅必須限制只能在「封閉市場」內轉售。

都發局長李正偉回應說，後續可以考量由整體開發區釋出百分之四十五做社宅整體考量；至於民眾貸款與房價部分，覓地完成後建議由公私協力，讓民間參與投資開發建設，用售價出售給消費者，可以納入研議。

有關「封閉市場」內轉售、資源傳承，會做整體考量。總之在有限資源下，如何做社會住宅、租金補貼與包租代管也需要重新考量。對於容積獎勵也要審慎選擇，不能變成暴利行為，或是造成其他問題來源。