【記者林獻元台中報導】被譽為台中市史上最大規模開發案的「臺中水湳經貿生態園區」，引領台中走向城市願景新高峰！台中市議會14日進行財經業務質詢，國民黨台中市議員黃馨慧表示，有民眾不了解市府賣地還債因果，導致誤解市府賣地｢敗家｣，但水湳機場2004年遷至清泉崗所留下的珍貴大片土地，歷經三屆市長開發建設，才有如今國際馳名的城市地標，不僅是翻轉城市地景的巨型計畫，更是城市永續發展的指標性典範。

對此，副市長黃國榮回應表示，借債還錢是天經地義的事，而且本來區段徵收配餘地款做市政建設，才能成就今日都市景觀、完善公共設施、道路打通，園區內重大公共建設都是區段建設成果。

黃馨慧指出，這場世紀開發案的背後，隱含著極具挑戰性的財務考量。台中市政府為了從中央取得其中約156公頃的土地，首先必須支付高達147億餘元的土地撥用價款，若再加上後續投入的綠美圖、會展中心等數百億元頂級公共工程建設經費，整體開發總成本預估高達576億元。

黃馨慧表示，開發案不會排擠市府一般的施政預算，市府依法設立了「區段徵收基金」，其初期的高額經費，包括土地徵收補償費、區內道路、共同管道等基礎公共工程，以及台中國際會展中心、綠美圖等五大核心建築，皆是政府透過舉債貸款而來，工程結束後自然需要還錢。

黃馨慧指出，市府賣地依照《平均地權條例》第55條之2、以及《區段徵收實施辦法》等相關法令辦理，程序正當。所有配餘地在公開標售前，都必須經過地價評議委員會的專業審議、提報市府核定，並全程接受市議會的預算審查與監督。這種「合法處分賣地」的作為，本質上是為了償還當初開發時所借貸的公共債務，絕非盲目拋售市產。

黃馨慧表示，建議市府利用AI視覺化圖表與數據，向大眾清晰說明賣地收入如何精準用於「還債」與「地方建設」，讓複雜的財政帳目公開透明。在合法與永續的磐石基礎上，水湳經貿園區的成功開發，將持續為台中注入國際競爭力，引領這座城市走向下一個繁榮高峰。