【記者林獻元台中報導】民進黨台中市議員何文海28日在議會財經業務質詢表示，上週質詢台中囤房稅開徵在即，原本十六萬戶無人設戶籍的房舍，只完成五萬八千戶設籍，仍有十萬二千戶將無法享有百分之一到一點二的自有房屋稅率，但財政部已宣佈將延緩到六月二日，地稅局將如何因應? 對此，地稅局長沈政安回應表示，請尚未完成遷戶籍及申報的民眾務必把握延長期限內完成設籍。

市議員何文海表示，台中市府為了囤房稅２．０，先前已二次寄出通知單，但仍有高達十點二萬戶民眾未遷，而先前五點八萬戶民眾在遷籍時，也曾讓各戶政所忙翻天，如今延期到六月二日，是否會在短期內增加戶政所工作量?稅務局有跟民政局做好溝通了嗎?

另外，何文海表示，事實上房屋稅單已陸續寄出，不少市民已收到稅單，相信大幅增加的稅金將讓市民相當有感，財政部已宣佈只要在六月二日前完成遷籍並向地稅局申報即可適用自住稅率，他要求地稅局長說明，民眾如果收到稅單，在完成遷戶後如果向地稅局申報?必須親臨地稅局更改資料?還是地稅局會依據戶政所報來的資料做更新?而一般房屋稅繳交期限是六月二日，而這些在六月二日前完成遷籍的民眾，他們的房屋稅繳納期限有延長嗎?

何文海強調，稅務單位有感囤房稅新制上路而增加緩衝期，但宣導以及因應配套要做好，而囤房稅課徵後台中稅金應該會大幅增加，市府應即早規劃，用做社福相關支出。地稅局長則說稅單都已經寄出去了，現在如有變化會加強宣導。

地稅局長沈政安回應指出，房屋稅新制實施，對非自住用的房屋衝擊最大，自住房屋如未於期限內完成本人、配偶或直系親屬戶籍登記並申報，將會改按非自住用課稅，全國歸戶計算並依持有戶數按差別稅率(3.2%~4.8%)課徵。地稅局為了減輕市民的負擔，特別整理減稅妙招，包括自住輕稅、全國單一自住減稅，以及作公益出租、社會住宅、委託包租代管業者或自行出租申報租賃所等。

沈政安表示，民眾如果想要節稅，首先是完成設籍的自住房屋適用1.2%的優惠稅率；如果本人、配偶及未成年子女全國只有1戶自住房屋，設戶籍後還可享更優惠的稅率1.0%。其次，還可以考慮下列方式將閒置房屋出租，以享受較優惠的房屋稅。

第一，做公益出租或提供作為社會住宅使用，稅率皆為1.2%，與自住用稅率相同。

第二，委託包租代管業者出租使用，可適用固定稅率，如果申報租金所得達標準者，稅率為1.5%，但是未申報租金或未達標準者的稅率為2%。

第三，自行出租且申報租賃所得達到租金標準，並於規定期限內向稅務局提出申報者，可與繼承取得共有房屋合併計算全國總持有應稅房屋戶數，適用較低的稅率，持有4戶以內者每戶1.5%、5至6戶者每戶2.0%、7戶以上者每戶2.4%。

地稅局補充，申報租賃所得的標準，是按房屋評定現值的一定比率加計公告土地現值的1.2%計算。根據財政部最新的「113年度房屋及土地當地一般租金標準」，台中市107年7月1日以後適用新標準單價的房屋，按房屋評定現值10%；107年6月30日以前適用舊標準單價的房屋，按房屋評定現值25%，不論新舊房屋均要再加計公告土地現值1.2%為租金標準。