【記者林獻元台中報導】0403花蓮地震，老屋耐震和都更議題受都空前關注。台中市議員陳文政17日在台中市議會專案報告質詢示警，根據主計處統計，台中市使用加強磚造、石造、木造等形式的住宅，就高達28萬戶；這類建築使用年限為50年，且專家普遍認為耐震係數僅有5級。陳文政表示，台中市移入人口穩定成長、房價飆升，人口稠密區的老屋仍然住滿人，居住安全已亮起紅燈。

市議員陳文政針對地震安全提出質詢表示，現行RC建物被認定使用年限達60年，且耐震能力較強。而老舊的加強磚造、木造、石造建物，使用年限僅50年，僅能耐震度5級地震，且多數建物已屆使用年限。陳文政指出，這類的房子在台中市超過28萬戶，不乏在人口稠密區，已成下次大地震的隱憂。

陳文政近一步指出，老屋不是雙北才有，老屋住滿人也不是雙北才會發生的事。陳文政以台中北區為例，台中北區人口密度居台中之冠，其74761戶住宅中，超過30年就有41318戶，佔比55％，遠高於全市44%，若把台中北區拿來和六都比，屋齡老化的情況更超越新北的49%。

陳文政指出，台中市較早開發的北區、北屯、西區中的聚落或重劃區，不但人口稠密、房屋林立，老屋幾乎都是住滿人。目前政府雖有推動老屋健檢或補強補助，但多是公部門與營業場所申請；一般民宅考量房價、經濟因素，申請人數寥寥可數。

陳文政強調，房子雖然是私產，但若發生倒塌，不僅個人生命財產安全受到威脅，也是都市的公安危機。他呼籲台中市政府應正視老屋比例逐年增加問題，以更有效率的方法進行都市更新。

都發局回應表示，依據內政部不動產資訊平台去年度第4季統計資料顯示，台中市共計111.37萬戶住宅，其中屋齡30年以上的住宅占全市住宅比例44.06%，與其它5都比較，排名第五，屬屋齡較年輕的城市；另外，統計至今年3月31日止，台中危老重建核准案件數達697案，核定案件數全國第二、開工數全國第一。

其中，目前北區、北屯、西區的都市更新受理案件已達25件、核定17件；危老受理案件數達271件、核定263件，其餘正進行審查或補件申請程序中。為加速都更與危老重建審議速度，市府已成立都市更新專案小組， 危老重建採簡化、聯合審查機制 ，並藉由都市更新總顧問及危老輔導團，受理相關法令諮詢，協助民眾提案。

都發局呼籲民眾，老舊或危險建築物可先自主檢查後，向政府申請檢測或修繕工程補助，包括「建築物結構安全性能耐震能力初步檢測及評估」、「建築物結構弱層補強工程」、「公寓大廈共用部分相關設施修繕」與「老舊建築物重建或整建、維護」等，加強建築物耐震結構，維護民眾生命財產安全。