【記者林獻元台中報導】台中市議會8日進行「中央及台中市社會住宅興辦情形專案」報告，市議員楊大鋐質疑中央在台中社宅一戶都沒完工、效率不佳，結果台中社宅蓋得多還要被檢討？批評中央長官「刮別人鬍子之前，先把自己的刮乾淨！」

楊大鋐說，台中市府的社宅蓋得比中央多，結果還要被檢討，反觀中央在台中興辦社宅的效率又如何？比較內政部全國社會住宅興辦進度與台中市都發局的社宅專案報告資料，中央說在台中目前有203戶新完工。但事實真的是如此嗎？203戶「新完工」怎麼來的？在哪裡？

楊大鋐指出，這203戶是台糖公營學苑，前身就是台糖自營收租的學生宿舍，而這個宿舍早於民國100年就已取得使用執照，只是因為去年七月加入「旅館及公私有房轉型社宅專案」才轉作社會住宅使用。

中央社宅數字灌水，新宅蓋不出、舊宅來充數！自己蓋社宅蓋太慢，不思檢討改進，還意圖用「市府依法標售抵費地，呼籲縣市政府要把重劃區或區段徵收的抵費地專案讓售給中央興建社宅」模糊焦點，怎不不盤點在台中的國有土地？

以國營事業為例，經查台糖在台中登記的土地，扣除掉農業區、山坡地保護、工業區等用地不能興建以外，台糖土地還有524萬餘平方公尺、即158萬坪。楊大鋐問都發局局長李正偉，如這158萬坪的台糖土地屬建地，是否能蓋社宅？李局長答如屬於住宅區的土地都可以。

楊大鋐說，中央都沒有要求自己先從台糖土地去做社會住宅，反而要縣市政府拿出區段徵收或市地重劃之開發面積3-5%土地供社會住宅使用，並專案讓售給中央興辦社宅，這到底有無法律依據？

依現行平均地權條例，社會住宅並沒有被列在十大公共設施負擔用地。因此，即便要把重劃區抵費地拿來作社宅，市府還是要再編列預算把地買回來。為了實質保障居住正義，楊大鋐建議中央趕快修法，把平均地權條例的公共設施負擔用地，增列「社會福利設施」或直接列「社會住宅」。