【記者林獻元台中報導】台中市七期、七期南側、八期等重劃區有最小興建面積的限制，讓這些區域的住房以大坪數方式呈現，但因為三代同堂的觀念日趨薄弱，再加上房價不斷攀升，市議員李中10日於議會都發建設水利業務質詢，建議都市發展局就最小興建面積的限制進行檢討，以避免七期成為高級老人區。

對此，都發局長李正偉回應表示，七期範圍開發基地如申請容積移轉，規定最小每一建築單元的限制，最主要是怕衝擊過大；另七期周邊房價上漲有幾項原因，其一是交通設施公共設施越趨完善，此外三代同堂的觀點在轉變。依台中市容積移轉作業要點規定，包括豐樂公園、七期、水湳地區，接受容移地區的基地建築物每一建築單元應大於100平方公尺以上，將考量實際都市發展情形，將納入後續容移作業要點檢討。

李中表示，台中市各地區的房地產交易都很熱絡，不管是南區、大里區、太平區乃至於潭子、沙鹿等區域，這兩年的新建案如雨後春筍般出現，許多年輕的家庭進駐其中，讓這些區域呈現相當的活力。

反觀七期重劃區，由於有最小興建面積的限制，當初開發商推出的都是大坪數住房，但因為年輕世代不願意和長輩同住，再加上房價已漲至少一倍以上，以致於此區的總價過高，年輕世代根本買不起此區的房子，長期以往，此區未來可能變成高級老人區。

李中請都發局應該要未雨綢繆，檢討放寬最小興建面積，讓開發商可以推出較小坪數的住房，年輕世代買得起，住進此區後才能讓區域呈現新活力。