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【記者林獻元台中報導】台中市西屯區市95市場用地以BOT方式招商,先前已流標一次,目前正進行第2次公告招商中。市議員林祈烽於26日在市議會財經委員會業務質詢,要求市府經發局要懂得讓利,吸引廠商進場投標,早日讓和商場共構的福恩里活動中心能夠動工興建。
 
市95市場用地位於西屯區福安段795地號,緊鄰東海大學及工業區一路,面積有2,525平方公尺,建蔽率為60%,容積率240%,現況為一完整素地,周邊多為社區住宅及工商辦大樓,適合開發成複合型商場,福恩里活動中心也將與該商場共構,成為當地里民未來集會活動的場所。
 
林祈烽說,市95地點很好,但上次進行BOT招商時,卻沒有廠商來投標,他與市府及地方民眾在3月時曾召開一場公聽會,至今已過了231天,結果卻沒有任何進度,問題出在哪裡?是不是因為投資報酬率不高,所以廠商沒有投標意願?
 
林祈烽表示,市府應該要想辧法讓廠商能夠賺錢,增加其投報率,廠商才會有投資的意願,第一次會流標,就是設定的條件有問題,如果沒有變更,第2次公告也是乏人問津,不會有廠商來投標。
 
經發局長張峯源表示,這段時間經發局都在積極招商,也探詢很多廠商的意願,但地方民意要求要有100坪的公共空間以供利用,廠商就有疑慮,也是招商不順的最大爭點,這百坪的空間,初估成本約是2,000萬元,
 
林祈烽、施志昌和鄭功進3位議員要求,除了這100坪的公共空間之外,市府應創造其他的誘因,譬如減少權利金和少收租金,降低廠商的開發成本或提早回收等等,讓廠商能賺錢,地方有活動中心,附近民眾也能方便採購,達到三贏的局面。
 
張峯源說,市府會考慮議員的建議,還利於民,鼓勵廠商來投資,看市府如何來攤平這100坪空間的成本;但事涉法規層面,要市府少收2000萬的收益,還需要再研議討論。

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