【記者林獻元台中報導】台中市議員何文海12日在議會市政總質詢，質疑市府提出「台中市都市」中，申請之基地應屬都市計畫之住宅區，要求整體基地規模應達1000平方公尺以上或完整街廓，還得指定都市規劃師才能辦理，如此勞民傷財還限制何時內得完成變更，分明刁難市井小民圖利特定人員，如果市政府有心便利漁民，應讓民眾向政府申請送件後即得以變更，以符合便民原則。
 
市議員何文海表示，台中市府既然頒布計畫住宅區變更為商業區回饋要點，為何仍要基地限制基地面積至少超過1000平方公尺，並且申請基地應完整連接，連接部分最小寬度不得少於20公尺。
 
如此要求下，對小面積的地主非常不公平，這樣一來不禁質疑中市政府是否只圖利特定大面積的地主，甚至幫助財團建商來收購整併小面積土地，罔顧小市民權益。何文海議員建議應降低基地土地面積門檻，避免建商蓄意低價收購小面積土地來換取獎勵容積率。
 
何文海更指出，市府既然已頒布計畫住宅區變更為商業區，認定該區域可做商業區使用，並在符合商業使用分區規定使用與限制行業種類要求下，為何仍要求民眾指定都市規劃師始得辦理。市政府是否有圖利都市規劃師之虞，讓一般市民小民如何尋找都市規劃師。
　　　
何文海要求市府官員應站便民的立場，市政府應自行直接將區域變更劃為商業區，在待開發時在逕行辦理商業使用分區及繳納回饋金即可，以符合便民原則與促進城市土地活化利用。