【記者林獻元台中報導】台中市政府自4月1日起放寬社宅申請門檻，從「全台無房」改為中彰投苗無房者即可申請，民進黨台中市議員張玉嬿、謝志忠、王立任、黃守達12日在議會都建水業務質詢指出，過去抽籤已有近1500位台中市民多次落選，新制卻無市民補位或加分機制，資源排擠效應更激烈，要求配套措施都應有中市市民優先序位，保障市民權益。

市議員張玉嬿指出，目前市府社宅整體中籤率平均約一至二成，落差極大，以北屯區北屯段為例，中籤率僅4.84%，而梧棲區三民段社宅則有42.86%。根據市府資料，已有1,155位市民連續兩次未中籤，另有338人三次以上落選，卻無補位或加分機制，制度必須正視這群「一直抽不到」的申請者，應為落選者發聲，設計轉介與保障方案。

針對中市府提出「租金補貼」、「包租代管」作為替代方案，張玉嬿表示，這些措施雖能補充部分需求，但無法取代社宅在租金穩定與長期保障的功能，現在又放寬申請資格，資源排擠效應更激烈，市民更容易被制度邊緣化，產生相對剝奪感，也被質疑社宅資源是否仍然優先保障市民。

張玉嬿建議社宅隨到隨辦應優先讓市民有補位機制，減少候租時間，要求市府在落實新制的同時提出配套規劃，讓制度不再只是形式上的公平。

都發局長李正偉於答詢說，明年底將在烏日與太平育賢三期社宅試辦放寬規定，張玉嬿也同時主張，要針對連續落選者的補位安排與加分制度，與年底的新制試辦一同納入評估與規劃，兼顧台中市民申請者的公平性。

張玉嬿、謝志忠、王立任、黃守達強調，開放申請資格並非問題，重點在於配套是否到位。市府應從資料掌握、落選者補位、轉介安排等方面提出具體機制，確保社宅真正成為市民「可期待的保障」，而不是「永遠輪不到」的排隊。

住宅發展工程處回應表示，有關台中市社會住宅出租辦法從「全台無房」，放寬為中、彰、投、苗無房者即可申請，是參考全台六都做法皆以鄰近生活圈無自有住宅即可申請社會住宅，因此台中市跟進予以放寬，期盼擴大社宅申請彈性，保障居住權益。

議員關心此政策恐排擠市民，住宅處說明，今年上半年度大招租的案場已受理截止，適用舊規定，設籍市民不受放寬規定影響。另有關隨到隨辦部分，將由住宅處持續追蹤修法後申請情況，並先評估建立配套機制，預計三個月內研擬隨到隨辦影響情形及配套方案，以保障設籍市民既有居住比例，使設籍市民及引入周遭生活圈青年，均能在台中市獲得合適的居住協助。

另針對尚未中籤且近期已有迫切需求的市民，台中市尚有其他居住協助方案供民眾選擇，包含：內政部國土管理署「300億元中央擴大租金補貼」及台中市委託4家租賃管理公司辦理的「社會住宅包租代管方案」，包租代管業者資訊如下，歡迎市民朋友多加參考：

1.總管家租賃住宅服務股份有限公司0800-058-988
2.兆基管理顧問股份有限公司台中分公司0800-666-444
3.睿達租賃住宅服務股份有限公司0800-888-385
4.大晟資產管理顧問股份有限公司0800-006-557

後續市府仍將持續盤點土地，與中央住都中心合作，力求推升社會住宅興辦戶量，並搭配包租代管及租金補貼等多元居住協助政策，協助更多家庭安居台中。