【記者林獻元台中報導】台中市議員何文海8日於市議會專案質詢指出，台中市政府近期標售第13期，最終標脫48筆土地，標脫總金額約86.2億元，整體溢價率約7％。其中昌明段106地號土地，標脫單價99.9萬元，已直逼百萬元門檻，改寫十三期重劃區的土地單價新高。

標售案墊高整體十三期土地成本，目前台中建案已上看一坪約五十多萬元，未來建案價格將讓人難以想像，何文海質疑台中年輕人要如何買房。在南屯十三期抵費地，市府「規劃中」的社宅又在哪裡？社宅規劃進度究竟如何，要求市長媽媽出面講清楚說明白。

何文海表示，理解台中市政府急迫紓解財政壓力，但居住議題是市政的根本，社宅推動亦相當重要。但市府過去規劃十三期抵費地內，將預留土地建設社宅，市府規劃那個區塊作為社宅？預計能容納多少住戶？標售土地之前應提出規劃說明，需按照區域人口發展，按標售土地比例預留地號建置社宅，得以優先照顧台中市民。

何文海近一步提出質疑，為何十三期標售只有達到三到四成，尚且還有地主未完成點交作業的情況下標售土地。更質疑市政府在這時間點急於賣地，除了帶頭炒作土地價格更有炒作房價之嫌疑，台中市政府到底有沒有優先為市民著想，體諒年輕人對住宅的迫切需求。

何文海表示，日前已多次要求台中市政府，檢討土地標售前的清點作業流程，在地主沒有點交完成的情況下怎麼可以對外標售，可能衍生日後的買賣糾紛，造成民眾與政府官員的對立問題。

市長盧秀燕回應表示，必須出售土地是要籌措預算，推動重要政策、維持財政紀律，中央不准市府賣土地，若台中也獲足夠補助，何必賣200億元的土地？也希望中央多補助台中。

盧秀燕指出，有些直轄市比台中多分配前瞻預算，而台中有2、3萬的孩子每天需要免費營養午餐，還有3、40萬的長輩替他們的家人支付長輩免費健保，以及5萬的公教警同仁必須支付薪水，另外還有路要建設、公園也需要維持。

盧秀燕強調，若中央也補助台中1000億元，那台中何必賣200億元的土地？且中央及台中規劃的社會住宅都沒未在這次標售範圍內，市府必須籌措預算，開發成本也必須還款，不然一直債台高築，將讓後代子孫背負債務，抵費地標售是正常程序，且過去每個政府、每個時期有進行。

都發局長李正偉則表示，中央住都中心在台中市自行興建社宅，目前共有9處3759戶發包決標，其中2處基地已開工、2處基地已取得建照、1處基地已取得雜照，其餘4處基地則已發包未取得建照。

都發局指出，在盧市長任內，不管是已入住還是完工的社宅，數據比例跟以往相比均大幅提升。目前市府興辦已完工社會住宅基地共計9處2719戶，興建中基地共計3385戶，而今年2月市府興辦第22個基地西屯中央公園好宅開工動土後，累積已開工戶數已超過6000戶，預計今年將再陸續開工7案基地，興辦戶數邁向10000戶。