【記者林獻元台中報導】對於中市府標售逾200億土地恐釀房價飆升，引起內政部阻擋應優先建社宅，對此台中市議員曾朝榮、陳雅惠表示，盧秀燕上任5年多以來，公開標售大面積土地5.3萬坪，總金額504億。前市長胡志強出售中市土地234億、林佳龍65億，盧秀燕卻賣了504億，政府要解決高房價問題，以實現「居住正義」，但是現在地方上，特別是台中市政府猛標售土地是最大的破口。

曾朝榮、陳雅惠說，中央政府在打房上面努力，但是地方政府不斷標地，盧市長2月1日又公告要標售土地，將在3月7日標售123筆土地，是台中市長盧秀燕任內最大規模的標售案。他也指出，台中市政府地政局應該公開說明13期及14期重劃區開發費用，以13期重劃區為例，該重劃區重劃工程總費用92億元，14期重劃區165億元，另外所標售之土地所訂底價，也已高於市場行情，如果得標金額再超額溢價，確實有炒作地價導致房價大幅上漲的疑慮。

曾朝榮、陳雅惠表示，台中的房價所得比已大幅超過全國平均值持續上揚，2023年Q2房價所得比已達11.4倍，僅次於雙北。盧市府興辦的社宅基地大多為國產署或台糖土地，市府土地又頻頻進行標售，造成地價不斷上漲，現在又遭到各界質疑有炒作土地之嫌，若再造成房價不斷上升，更是增加年輕人購屋的負擔。

曾朝榮質疑，盧秀燕市長上任後口口聲聲談居住正義，卻取消太原段的大量社會住宅，把土地賣給建商，另一邊又說中央興辦的社會住宅一戶都還沒動工，事後遭國土署打臉後市府才澄清資訊有誤。

他也再舉出，台中在日前水湳區段規畫的創新研發專用區，原本計畫與鄰近的逢甲大學、中國醫藥大學、僑光科大、漢翔公司及中科院，組成創新創研園區，作為年輕人共享辦公室的青創基地，有宿舍、旅館及辦公室，但4筆創研段土地也售出56億，盧市府上任至今頻頻賣掉社宅、青創基地用地，受害的是台中的年輕人。

地政局回應說明，市府自108年起至112年底共標脫54筆開發區土地，面積約9.237萬坪，標脫金額約638.4億餘元。前述標脫的土地，53筆為已完成的區段徵收區配餘地，僅1筆面積約155.6坪土地為已完成市地重劃區抵費地。

此次再辦理第13期與14期部分抵費地標售，釋出2區共計123筆土地，這部分都是按照預定計畫，早於民國98、99年就已公告「重劃計畫書」，現已經歷13年，地方議會也一直希望市府能夠公開標售。

重劃目的主要為透過土地整體規劃開發，提供都市發展所需的公共設施或可建築用地，讓民眾能享有更優質的居住環境；另為減輕市府貸款利息負擔及償還重劃區開發成本，加上抵費地為各街廓重劃分配後零星剩餘的土地，公開標售後有利整體開發及利用。

地政局也說，感謝內政部長對此案的關心，此次標售土地完全避開社會住宅用地，地價亦經過地價評議委員會及重劃委員會等地方公正人士、學者專家、估價師評定，過程均依法定程序辦理，若標售有盈餘將挹注市庫推動公共建設。